경기도 과천시 별양동 · 아파트 매매 실거래
과천자이(경기 과천시 별양동)는 2022년 7월부터 2026년 5월까지 국토교통부에 신고된 매매 실거래 229건이 집계되었습니다. 2026년 5월 기준 중위 거래가는 24억 4,500만원으로 전년 동월 대비 약 14.3% 상승, 최근 3개월 기준 19.3% 상승했습니다. 역대 최고 중위가는 2025년 11월의 25억 8,000만원으로, 현재가는 고점 대비 약 5.2% 낮은 수준입니다.
표본이 적은 구간은 변동성이 클 수 있으며, 본 분석은 공개 실거래 데이터를 기계적으로 요약한 통계입니다.
수도권 급등·급락 랭킹 보러가기 →최근 90일 전월세 실거래 기준 · 국토교통부.
| 거래월 | 중위 거래가 | 평균 거래가 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 5월 | 24억 4,500만 | 24억 2,063만 | 8건 |
| 2026년 4월 | 23억 9,500만 | 22억 1,833만 | 9건 |
| 2026년 3월 | 20억 7,500만 | 21억 5,000만 | 3건 |
| 2026년 2월 | 20억 5,000만 | 20억 3,500만 | 3건 |
| 2026년 1월 | 22억 | 22억 | 1건 |
| 2025년 12월 | 24억 5,425만 | 24억 5,425만 | 2건 |
| 2025년 11월 | 25억 8,000만 | 25억 8,000만 | 1건 |
| 2025년 10월 | 25억 2,000만 | 26억 6,667만 | 9건 |
| 2025년 9월 | 21억 1,250만 | 21억 9,857만 | 14건 |
| 2025년 7월 | 23억 8,000만 | 23억 8,000만 | 1건 |
| 2025년 6월 | 22억 250만 | 22억 5,083만 | 12건 |
| 2025년 5월 | 21억 4,000만 | 21억 1,500만 | 15건 |
| 2025년 4월 | 17억 5,000만 | 19억 1,250만 | 6건 |
| 2025년 3월 | 17억 9,500만 | 19억 1,150만 | 12건 |
| 2025년 2월 | 18억 350만 | 18억 9,886만 | 14건 |
| 2025년 1월 | 16억 5,500만 | 18억 2,500만 | 9건 |
| 2024년 12월 | 24억 7,000만 | 21억 7,000만 | 3건 |
| 2024년 11월 | 19억 9,000만 | 19억 9,000만 | 2건 |
| 2024년 10월 | 21억 3,000만 | 21억 3,250만 | 6건 |
| 2024년 9월 | 20억 7,500만 | 20억 6,000만 | 4건 |
| 2024년 8월 | 19억 500만 | 18억 6,000만 | 6건 |
| 2024년 7월 | 16억 8,400만 | 18억 525만 | 12건 |
| 2024년 6월 | 15억 5,000만 | 17억 2,694만 | 17건 |
| 2024년 5월 | 15억 8,000만 | 17억 1,167만 | 6건 |
국토교통부 신고 데이터 기준. 최근 1~2개월은 신고 지연으로 변동될 수 있습니다.
| 연도 | 연중 중위 거래가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2026년 | 22억 | 24건 |
| 2025년 | 21억 4,000만 | 95건 |
| 2024년 | 18억 4,750만 | 74건 |
| 2023년 | 17억 8,000만 | 31건 |
| 2022년 | 16억 1,250만 | 5건 |
연중 중위 거래가는 월별 중위가의 중앙값입니다.
Q. 과천자이 현재 시세는 얼마인가요?
2026년 5월 기준 중위 거래가는 24억 4,500만원입니다. 해당 월 실거래 신고가의 중앙값 기준입니다.
Q. 과천자이 가격이 오르고 있나요?
전년 동월 대비 약 14.3% 상승했고, 최근 3개월 기준으로는 19.3% 상승 추세입니다.
Q. 과천자이 역대 최고 거래가는 언제인가요?
역대 최고 중위 거래가는 2025년 11월의 25억 8,000만원입니다.
Q. 이 실거래가 정보의 출처는 어디인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아파트 매매 데이터를 가공한 통계입니다. 신고 지연으로 최근 1~2개월 수치는 변동될 수 있습니다.